วันที่ 30 กันยายน 2565 9:31 PM
bcclivingcareservice.com
วันที่ 30 กันยายน 2565 9:31 PM

รับตรวจห้องคอนโด โดยวิศวกรผู้เชี่ยวชาญจาก BCC Living Care Service ตรวจละเอียด พร้อมรายงานที่อ่านเข้าใจง่าย

อัพเดทเมื่อ 30 กันยายน 2021 เข้าดู ครั้ง

รับตรวจห้องคอนโด โดยวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ ทีมงาน BCC Living Care Service ผู้เชี่ยวชาญในการตรวจคอนโด ทีมงานวิศวกรเรามีประสบการณ์ในสายงานก่อสร้าง มากกว่า 5 ปี รวมถึงผ่านการตรวจคอนโดมามากกว่า 1,000 โครงการ ทำให้เรามีความได้เปรียบ มากกว่าเจ้าอื่น เพราะเราจะรู้ว่าจุดไหนที่เป็น จุดบกพร่องที่จะพบได้บ่อย หรือแนวทางในการแก้ไขจุดบกพร่อง ให้ตรงตามหลักวิศวกรรม

BCC Living Care Service รับตรวจคอนโด ทุกโครงการ ทุกขนาด และไปได้ทุกจังหวัด (มีค่าใช้จ่ายในการเดินทาง) พร้อมด้วยอุปกรณ์ที่ได้มาตรฐานทุกชิ้น เราตรวจละเอียดตั้งแต่ประตูห้อง จนถึงระเบียงคอนโด ลูกค้าท่านที่ตรวจกับเรามั่นใจได้ว่า ท่านจะได้รับคอนโดที่ผ่านการตรวจที่ละเอียด และสมบูรณ์แบบ พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ ให้ท่านเป็นเจ้าของและเข้าอยู่อย่างแน่นอน

จากประสบการณ์ในการ ตรวจคอนโด ที่ผ่านมา ทีมงานเราพบว่า มักจะมีปัญหาในจุดเล็กๆที่เรามองข้าม และปัญหาที่พบเจอได้เกือบทุกคอนโด ซึ่งทางเราก็จะตรวจจุดเหล่านั้นอย่างละเอียด ให้ครบทั้งห้อง เพราะจุดเหล่านั้นเป็นจุดที่สำคัญต่อการอยู่อาศัย และส่งผลกระทบต่อเนื่องในอนาคต ดังนั้นในบทความนี้เราจะยกตัวอย่าง จุดบกพร่องที่ทางทีมได้พบเจอบ่อยๆ และจุดที่คนตรวจมักจะมองข้ามกัน

ทีมงานได้รับโอกาสเข้าตรวจโครงการ The Regent Orchid ตลาดพลู และจะขอยกตัวอย่าง ปัญหาที่เกิดขึ้นบ่อยๆ มาให้ท่านผู้อ่านได้ทราบ และเป็นความรู้ โดยไม่ได้มีเจตนาที่จะตำหนิ โครงการใดๆทั้งสิ้น ทางทีมงานเข้าใจถึงการก่อสร้าง และจุด defect ที่จะสามารถเกิดขึ้นได้จริงๆจากงานก่อสร้าง

ตัวอย่างจุดบกพร่อง ที่พบได้บ่อย จากการ รับตรวจห้องคอนโด โดยทีมวิศวกรจาก BCC Living Care Service

ข้อมูลต่อจากนี้เป็นเพียงตัวอย่างจุดบกพร่องจากการ รับตรวจห้องคอนโด ยังมีจุดบกพร่องอีกหลายจุด ที่เราไม่ได้พูดถึง เป็นจุดบกพร่องที่พบได้ทั่วไปจากการงานก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นการเก็บสีไม่เรียบร้อย ติดตั้งอุปกรณ์ไม่แน่น โดยภาพรวมแล้ว โครงการ The Regent ก่อสร้างได้ดี ไม่มีจุดบกพร่องใหญ่ๆ จะมีแต่งานเก็บความเรียบร้อยเท่านั้น ถ้าพร้อมแล้วไปดูจุดที่เราพบได้บ่อยกันเลย

1. บานประตูเบียดขอบซัพวงกบ ควรปรับตั้งบานใหม่ หรือถ้าปรับไม่ได้ ต้องไสขอบบานประตู ถ้าไม่ทำการแก้ไข เวลาเปิดปิดบาน ตัวบานประตูจะเบียดกับขอบซัพวงกบ แล้วจะเกิดเสียงดัง หน้าบานอาจจะแตกได้อีกด้วย จุดนี้มักจะพบได้บ่อย เนื่องจากเวลาที่ช่างติดตั้งไม่ได้ทดลองเปิดปิดก่อนหลายๆรอบ

 

 

 

2. พื้นยวบ และ ตัวจบติดตั้งไม่แน่นหน้าห้องน้ำ ควรปรับระดับพื้นปูนให้เรียบ ให้ได้ระดับพอดี และ ติดตั้งตัวจบให้แน่น ถ้าไม่ทำการแก้ไข น้ำและความชื้นอาจจะซึมผ่านเข้าไปใต้พื้น และ ส่งผลให้พื้นบวม และ เสื่อมสภาพไว

จุดนี้เป็นจุดที่พบเจอได้เกือบทุกโครงการ เพราะบางครั้งช่าง ทำงานด้วยความรวดเร็ว ขาดความละเอียดอ่อนในการก่อสร้าง แต่ก็แก้ไขได้ไม่ยาก และทุกโครงการก็จะแก้ไขงานให้

 

3. ซิลิโคน PU รอบเฟรมไม่เต็มร่อง ควรกรีดส่วนที่ไม่เต็มแล้วยิงให้เต็มร่องใหม่ ถ้าไม่ทำการแก้ไข พออยู่อาศัยไปสักพัก อาจจะเกิดน้ำรั่วซึมรอบเฟรมหน้าต่างได้ และ อาจจะส่งผลกระทบต่อวัสดุอื่นๆได้อีกมากมาย

ทีมงานเราจะเทสการฉีดน้ำ ใส่ทุกเฟรม ทุกขอบกระจก ที่มีโอกาสที่จะสัมผัส หรือโดนน้ำได้ โดยจะใช้เวลาฉีดระยะนึง เพื่อให้มั่นใจได้ว่า จะไม่มีการรั่วซึมของน้ำเกิดขึ้นได้ในอนาคต และจุดนี้เราคิดว่าสำคัญ เพราะส่วนใหญ่ทุกโครงการ มักจะมีอยู่ 1-2 จุดที่มีปัญหาน้ำซึม และต้องแก้ไขด้วยการยิงซิลิโคนเพิ่มเติม

 

ทั้งหมดที่กล่าวมานี้เป็นตัวอย่าง แนวทางแก้ไข โดยบอกเล่าจากประสบการณ์ในการตรวจคอนโดของพวกเราเอง โดยอ้างอิงการแก้ไขที่ถูกต้องตามหลักวิศวกรรม บวกกับประสบการณ์ที่ผ่านมา เพราะเราอยากให้ท่านได้คอนโดที่ดีที่สุด ถูกใจที่สุด พร้อมโอน และ เข้าอยู่ทันทีหลังตรวจเสร็จ

หากต้องการติดต่อ สอบถาม ขอคำแนะนำ หรือคำปรึกษา สามารถแอดไลน์ @BCCSERVICE (มี @) เข้ามาได้ ทางเรามีวิศวกรคอยตอบคำถาม ทุกคำถามจากทุกท่าน ไม่ว่าท่าจะจ้าง หรือไม่จ้างเราก็ตาม หรือแม้แต่ถ้าท่านอยากจะตรวจด้วยตนเอง ก็ทักเข้ามาสอบถามได้ ทางเราพร้อมส่งไฟล์ Checklist และรายละเอียดรวมถึงให้คำแนะนำแก่ท่าน เพราะเราถือคติที่ว่า “ความสุขของคุณ คือเป้าหมายของเรา”

 

ตรวจคอนโด