วันที่ 30 กันยายน 2565 11:31 PM
bcclivingcareservice.com
วันที่ 30 กันยายน 2565 11:31 PM

ขั้นตอนและ รายการตรวจรับคอนโด อย่างละเอียดทุกจุด สามารถนำไปใช้ได้จริง เขียนโดยวิศวกรที่มีประสบการณ์ตรวจคอนโดมากกว่า 1,000 โครงการ

อัพเดทเมื่อ 26 สิงหาคม 2021 เข้าดู ครั้ง

รายการตรวจรับคอนโด เช็คลิสท์ ที่จะทำให้คุณตรวจคอนโ ด้วยตัวเองได้ ไม่ต้องพึ่งใคร แต่อย่าลืม จะตรวจเอง ต้องระมัดระวัง เนื่องจาก หลายๆงานที่ตรวจ จะมีความอันตราย ไม่ว่าจะเป็น งานระบบไฟฟ้า ที่จะมีโอกาสที่จะเกิดไฟดูดได้ งานระบบหลังคา ฝ้า ที่ต้องปีนขึ้นที่สูง และงานอื่นๆที่เกี่ยวข้อง ถ้าคุณมีกำลังกาย และอุปกรณ์เพียงพอ บทความนี้ จะทำให้คุณ ตรวจคอนโดเอง ได้อย่างแน่นอน

เริ่มจาก ให้คุณไปดาวน์โหลด แบบฟอร์มตรวจรับคอนโด excel (คลิกเพื่อเข้าไปดาวน์โหลด) ได้เลย จากนั้น คุณจะมี เช็คลิสท์ ที่จะต้องตรวจ ที่ไล่เป็นรายการ ในแต่ละหมวดหมู่ออกมา และขอให้คุณเข้าหน้าเว็บไซต์หลักของเรา www.bcclivingcareservice.com เราจะบอกทั้งหมดว่าตรวจอะไรบ้าง และใช้อุปกรณ์อะไรในการตรวจบ้าน ให้เตรียมอุปกรณ์ให้พร้อม และเตรียมร่างกายไว้ เพราะจะต้องเหนื่อยอย่างแน่นอน พร้อมแล้ว มาเริ่มกันเลย

ขั้นตอนตรวจคอนโด โดยตรวจจาก รายการตรวจรับคอนโด ทีละส่วน ทีละขั้นตอน

รายการตรวจรับคอนโด ทีละส่วน ทีละขั้นตอนอย่างละเอียด ถ้าหากว่าลูกค้าท่านใด อ่านแล้วไม่เข้าใจ หรือต้องการสอบถามเพิ่มเติม สามารถแอดไลน์ @BCCSERVICE มาหาเราได้ ทางเรามีทีมวิศวกรตอบไลน์ คอยให้คำแนะนำลูกค้า โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย ทางเรายินดีให้บริการทุกท่าน

 

1. งานโครงสร้าง

ตรวจงานบานประตู ตรวจเช็คลูกบิด -> เปิดปิดได้ปกติ ติดตั้งแน่น แนบกับบาน ตรวจสอบบานพับ ติดไม่เอียง แน่น เป็นคราบสนิม และเปิดปิดบานประตูไม่เบียด และ ตรวจความเรียบร้อยของบานประตู

ตรวจงานหน้าต่าง กรอบเฟรมอลูมิเนียม -> ตรวจเช็คความเรียบร้อย ยางรอบเฟรม ซัพเฟรม บานกระจก ซิลิโคนรอบเฟรม

ตรวจงานพื้นไม้ -> ตรวจสอบระดับพื้นว่าได้ระดับไหม รอยต่อพื้นไม้ ขอบพื้นรอบห้อง และ ความเรียบร้อยของพื้นไม่เป็นรอย ไม่แตกหัก

ตรวจงานฝ้าเพดาน -> ตรวจสอบโครงฝ้าติดตั้งแน่น แข็งแรง รอยต่อแผ่นฝ้า ขอบฝ้ารอบห้อง ผิวฝ้าเรียบเนียน เก็บงานทาสีเรียบร้อยดี

ตรวจงานผนังห้อง -> ตรวจสอบดูว่าเป็นผนังชนิดไหน วัสดุอะไร เบื้องต้นตรวจสอบด้วยการเคาะดู แน่นแข็งแรงดีไหม ผิวผนังฉาบเรียบเนียน และ เก็บงานทาสีเรียบร้อย

ตรวจงานห้องน้ำ -> ตรวจสอบท่อต่างๆไม่รั่วซึม เช็คกระเบื้องพื้น ความลาดเอียง รูระบายน้ำ สุขภัณฑ์ต่างๆและยาแนว

ตรวจงานเฟอร์นิเจอร์ -> ต้องเป็นไปตามสเป็คที่โครงการระบุไว้ แข็งแรง ไม่มีตำหนิ

ตรวจงานห้องครัว -> ระบบน้ำดีและน้ำทิ้งของซิงค์ล้างจาน งานเคาน์เตอร์ เครื่องดูดควัน และ เต้าไฟฟ้า

ตรวจงานบันได -> ถ้าห้องไหนเป็นแบบ 2 ชั้น ต้องเช็คระยะของลูกตั้ง ลูกนอน ติดตั้งแน่นไหม การเก็บงานรอยต่อ และ ราวบันได

 

2. งานระบบสุขาภิบาล (น้ำประปา และน้ำทิ้ง)

การวางระบบท่อน้ำ และ การเชื่อมต่อท่อ -> ต่อถูกต้องตามแบบ และไม่รั่วซึม

ระบบแรงดันน้ำดี -> ทดสอบความแรงของน้ำ ของทุกก๊อก

ระบบระบายน้ำทิ้ง และ การติดตั้ง -> ท่อไม่ตัน ไม่มีเศษปูนภายในท่อ ไม่รั่วซึม

การไล่ระดับท่อระบายน้ำเสีย และ ไล่ระดับพื้น -> ความชัน ต้องได้ระดับ เพราะท่อระบายน้ำเสีย จะระบายน้ำด้วยการใช้หลักแรงโน้มถ่วง ซึ่งถ้าท่อหรือพื้นไม่มีความชัน จะทำให้น้ำไม่ไหล และน้ำขังได้

ระบบก๊อกน้ำ -> ติดตั้งเรียบร้อย สามารถเปิดปิดได้สะดวก ไม่แน่เกินไป

ระบบชักโครก -> สามารถกดลง น้ำไหล และเติมลงถังพักได้อย่างปกติ

 

3. งานระบบไฟฟ้า

ระบบตู้เมนต์เบรคเกอร์ เบรคเกอร์ย่อย และ สายดิน -> ตรวจสอบขนาดของเบรคเกอร์ ตามโหลดที่ทางโครงการแจ้ง ว่าติดตั้งถูกต้อง และการเข้าสายของสายดิน เรื่องนี้สำคัญมาก เพราะคือความปลอดภัยของผู้อาศัย

ระบบเต้ารับ , สวิตช์ -> เสียบปลั๊ก และเข้าสายถูกถูกอัน ทดสอบโดยใช้อุปกรณ์ทดสอบปลํก

ระบบติดตั้งหลอดไฟ และ โคมไฟ -> ไฟติดทุกดวง รวมถึงการติดตั้งที่แน่นหนา และเรียบร้อย

ระบบระบายอากาศ -> ใช้งานได้ ปกติแล้วจะต่อพ่วงกับสวิทช์ไฟห้องน้ำ ทดสอบเปิดปิดสวิทช์ไฟห้องน้ำ เพื่อดูการทำงานของพัดลม

ระบบเครื่องทำน้ำอุ่น -> สายที่เดินมาครบถ้วน มีสายดินให้พร้อม และมีระบบตัดไฟ เนื่องจากจุดนี้เป็นสถานที่อันตราย ต้องมีการเข้าสายที่ถูกต้อง เพื่อไม่ให้เกิดอันตราย

ระบบเครื่องปรับอากาศ -> ระบบติดตั้งไฟฟ้าครบถ้วน มีระบบตัดไปด้วย

ระบบดูดควัน -> ถ้ามีระบบนี้ ต้องลองจุดธูป เพื่อดูควันว่า ลอยเข้าเตาดูดหรือไม่

ระบบเตาไฟฟ้า -> ถ้ามีระบบนี้ ต้องเทสดูว่าใช้งานได้ปกติหรือไม่

 

รายการตรวจรับคอนโด ต้องตรวจจุดไหน ต้องดูอะไรบ้าง พร้อมตัวอย่างจุดบกพร่อง

ตรวจคอนโด