เช็คลิสต์ตรวจคอนโด ที่รวบรวมจากทีมวิศวกร BCC Living Care Service จนสามารถนำไปใช้ในการตรวจคอนโด ด้วยตัวเองได้ ผู้อ่านทุกท่านสามารถดาวน์ได้ที่บทความนี้ โดยเนื้อหาจะกล่าวถึงวิธีการใช้ วิธีการลงข้อมูล ไปจนถึงตัวอย่างในการลงข้อมูล จุดบกพร่องที่ท่านได้ตรวจพบ เพื่อเป็นหลักฐาน หรือรายการให้กับโครงการ นำไปแก้ไขจุดบกพร่อง และส่งมอบโครงการให้กับลูกค้าต่อไป
การใช้งาน Checklist ตรวจคอนโด ฉบับนี้ ใช้งานได้ไม่ยาก เริ่มจากเราต้องแบ่งข้อมูลในการตรวจก่อน ว่าเราจะตรวจส่วนใดก่อน ส่วนใดหลัง และถ่ายภาพให้เป็นระบบ เรียงตามลำดับที่เราตรวจ เวลาลงข้อมูลจะได้ไม่สับสน ว่าจุดบกพร่องนี้คือจุดไหน และที่สำคัญที่สุด ต้องรู้ว่าการตรวจต้องตรวจจุดไหนบ้าง จุดไหนที่กระทบต่อการเข้าอยู่ และต้องแก้ไขให้ถูกต้องตามหลักวิศวกรรม
อย่างไรก็ตาม หากผู้อ่านว่าจ้างทีมงานวิศวกร BCC เข้า ตรวจคอนโด ให้กับท่าน ทางเราจะมีการตรวจที่เป็นรูปแบบ จากประสบกาณ์ทำงานจากทีมงานกว่า 1,000 โครงการ และลงข้อมูลอย่างละเอียด ที่ท่านจะอ่านแล้วเข้าใจง่าย รวมถึงเป็นตัวกลาง ในการคุยกับโครงการให้กับท่าน เพื่อให้งานแก้ไขออกมาอย่างถูกต้องและดีที่สุด จนสามารถโอนกรรมสิทธิ์คอนโดได้ หากท่าน อยากตรวจเอง ทางเราก็ยินดีที่จะให้คำแนะนำในการตรวจทุกขั้นตอน
หากท่านอยากจะตรวจด้วยตัวเอง เพื่อความประหยัด และความละเอียดที่สุดที่ท่านจะทำได้ ก็สามารถดาวน์โหลด เช็คลิสต์ตรวจคอนโด ได้เลย (เลื่อนลงไปด้านล่างสุด) และหากมีข้อสงสัยใดๆ แอดไลน์ @BCCSERVICE (มี @ ด้วย) เข้ามา ทางวิศวกรเราพร้อมให้คำแนะนำทุกจุด เพื่อให้ท่านสามารถตรวจได้ละเอียด และถูกต้องมากที่สุด
ส่วนประกอบของรายการตรวจคอนโดจะมีดังนี้
1. หน้าปก – ให้ใส่รายละเอียดโครงการ เลขที่ห้อง เพื่อให้ทางโครงการรับทราบ และเข้ามาแก้ไขได้ถูกต้อง
2. ภาพ และรายละเอียดรายการ – ในส่วนนี้จะสำคัญที่สุด เพราะจุด Defect จากทั้งคอนโดที่คุณตรวจ ต้องอยู่ในหน้านี้ พร้อมภาพถ่าย เนื่องจาก หลังการแก้ไขแล้ว เราต้องมาเดินตามจุดเหล่านี้ ว่าทางโครงการได้แก้ไขให้เรียบร้อยแล้วหรือยัง รวมถึง ดูภาพรวมด้วยว่าแก้ไขได้ถูกต้องตามหลักหรือไม่
3. โครงสร้าง – จุดนี้ให้ตรวจสอบว่า งานโครงสร้างหรือสถาปัตยกรรมในภาพรวม จุดไหนที่ไม่ผ่านบ้าง ซึ่งทางเราก็มีระบุรายละเอียดข้อย่อยไปให้ลูกค้าได้ตรวจสอบ
4. งานระบบน้ำ – เป็น Checklist ให้ท่านตรวจว่า ระบบไหนที่ยังไม่เรียบร้อยและไม่ผ่านบ้าง
5. งานระบบไฟฟ้า – เช่นเดียวกับข้อ 4 เพื่อให้ท่านได้ ตรวจสอบให้ครบทุกจุด
6. งานระบบอื่น – บางคอนโดมิเนียม อาจจะมีระบบอื่นๆเพิ่มเติม ทางเราก็ลิสต์ไว้ให้จากประสบการณ์ที่เราเคยได้ตรวจมา
ตัวอย่างจุดบกพร่อง ในการตรวจคอนโดมิเนียม และการลงข้อมูลใน เช็คลิสต์ตรวจคอนโด
ทางทีมงานได้มีโอกาสได้เข้าตรวจโครงการ Whizdon Inspire จึงขอยกตัวอย่างการตรวจ Defect และการลงข้อมูลให้ผู้อ่านได้พิจารณา ในความละเอียด และความเข้าใจในงานก่อสร้างของทางเรา เพื่อเป็นส่วนหนึ่งให้ท่านพิจารณาในการเลือก ผู้ที่จะมารับการ ตรวจคอนโด ของท่าน พร้อมแล้วไปดูตัวอย่างได้เลยครับ
1. น้ำซึมรอบคอท่อน้ำทิ้งใต้อ่างล้างหน้า การแก้ไขที่ถูกต้อง ควรติดตั้งระยะ P-Trap ให้ตรงกับท่อน้ำทิ้งที่ฝังในผนัง และ ซีลซิลิโคนกันน้ำรอบคอให้เต็มร่อง ต้องวัดระยะท่อใหม่ทั้งหมด ถ้าไม่ทำการแก้ไข น้ำจะซึม ถ้าซึมนานๆ คอ P-Trap จะเป็นคราบสนิม ผนังบริเวณนั้นจะเป็นคราบสกปรก และ อาจจะส่งกลิ่นเหม็นได้
2. รอบอ่างล้างจานไม่ได้ซีลซิลิโคนกันน้ำให้เต็มร่อง ควรซีลซิลิโคนรอบอ่างให้เต็มร่อง และ ตัดขอบให้สวยงาม ทางเราตรวจละเอียด จนถึงขั้นลองเปิดน้ำ และทดสอบการรั่วซึม เพราะจุดนี้สำคัญ ถ้าไม่ทำการแก้ไข ร่องระหว่าง Top หิน กับอ่างล้างจาน น้ำอาจจะกระเด็นแล้วซึมลงใต้อ่างได้ จะส่งผลให้บริเวณใต้อ่างเป็นคราบน้ำซึม และ จะส่งกลิ่นอัดชื้นได้
3. จุดเล็กน้อย เราก็เอาใจใส่ อย่างเช่น ที่แขวนฝักบัวติดตั้งไม่แน่น การแก้ไข ต้องรื้อ แล้วฝังพุกใหม่ให้พอดี จากนั้นจึงยึดสกรูให้แน่น ถ้าไม่ทำการแก้ไข พอใช้งานไปนานๆ ที่แขวนฝักบัวอาจจะหลุด และ อาจส่งผลให้ฝักบัวกระแทกผู้ใช้งานได้
ทั้งหมดนี้เป็นแค่ตัวอย่างจุดบกพร่องเล็กน้อย ที่เราอยากจะให้ท่านได้เห็นว่า จุดเล็ก จุดน้อย จุดที่ต้องทดสอบ เราก็ทำอย่างละเอียดทุกจุด เพราะเรายึดคติที่ว่า “ความสุขของคุณ คือเป้าหมายของเรา” หากท่านใดสนใจไฟล์ อย่าลืมดาวน์โหลดด้านล่าง และแอดไลน์เข้ามาปรึกษากับทางเราได้ ทางเรายินดีให้คำปรึกษาโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใดๆทั้งสิ้น (ถ้าถามว่าเราได้อะไร ขอบอกว่า เราแฮปปี้มากๆ ที่จะได้ให้ความรู้ แชร์ประสบการณ์ และอยากให้ท่านได้คอนโด ได้บ้าน ที่ดี เพราะท่านต้องใช้น้ำพักน้ำแรงอย่างหนักเพื่อให้ได้มา)
