ตรวจ defect คอนโด เป็นอีกหนึ่งจุดที่ควรทำ ก่อนรับโอนห้องชุด จากผู้พัฒนาโครงการ เนื่องจากวิถีการใช้ชีวิต ของคนในยุคสมัยนี้ ต่างจากคนยุคสมัยก่อนอย่างสิ้นเชิง คนยุคสมัยนี้เปลี่ยนการใช้ชีวิต เป็นแบบครอบครัวเดี่ยวมากขึ้น จากสภาวะทางเศรษฐกิจที่ถดถอย และแนวคิดของคนในยุคสมัยนี้ เป็นวิถีชีวิตที่ต้องทำงานในเมือง ทำให้คอนโดมิเนียม เป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับนิยมมากขึ้น ในช่วงหลายสิบปีที่ผ่านมา เพราะคอนโดมักมีทำเลที่ตั้ง อยู่ใกล้กับขนส่งสาธารณะ ห้างสรรพสินค้า ทำให้การใช้ชีวิตอยู่ในคอนโด มีความสะดวกสบาย และตอบโจทย์คนในยุคสมัยนี้อย่างมาก ดังนั้นก่อนคุณลูกค้า จะรับโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด คุณลูกค้าจะต้องตรวจสอบ จุดบกพร่องหรือ ตรวจ defect คอนโด ในทุกจุด ทุกฟังก์ชันการใช้งาน เพื่อให้ทางโครงการแก้ไข ให้เสร็จเรียบร้อยเสียก่อนโอน ตรงจุดนี้เองทางที่ทีมงาน BCC Living Care Service จะเข้ามาให้ความช่วยเหลือกับคุณลูกค้า เนื่องด้วยการ ตรวจคอนโด ต้องใช้อุปกรณ์ที่ได้มาตรฐาน และถูกหลักวิศวกรรม ในการตรวจสอบ อีกทั้งยังต้องมีประสบการณ์ และความเข้าใจในปัญหา ทำให้คุณลูกค้าหลายๆท่าน ไม่สะดวกที่จะตรวจคอนโดด้วยตัวเอง ลูกค้าหลายๆท่านจึงไว้วางใจ ให้ทางทีมงานของเราทำหน้าที่ในส่วนนั้นแทน เพื่อให้คุณลูกค้าจะได้ที่อยู่อาศัยที่สมบูรณ์ที่สุด รับโอนกรรมสิทธิ์ได้อย่างสบายใจและ เข้าอยู่ได้อย่างมีความสุข ดังสโลแกนของเรา “ความสุขของคุณ คือเป้าหมายของเรา”
คอนโดมิเนียม ถูกสร้างขึ้นมากมายในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ทำเลและย่านเป็นส่วนที่สำคัญ ในการประกอบการตัดสินใจเลือกที่พักอาศัย วันนี้ทางทีมงาน BCC Living Care Service ได้มาตรวจคอนโด ที่โครงการ The Line พหลโยธิน– ประดิพัทธ์ เป็นคอนโดตึกสูง อยู่ติดกับถนนประดิพัทธ์ ไม่ไกลจาก BTS สะพานควาย จากแบรนด์ แสนสิริ ชื่อนี้การันตีเรื่องคุณภาพ พื้นที่ภายในโครงการออกแบบได้เรียบหรู แต่ดูทันสมัย มีพื้นที่สีเขียว ไว้เป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ และมี Facilities อำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นอาคาร Clubhouse รวมไปถึง Fitness และสระว่ายน้ำ
หลังจากได้ทำการตรวจสอบห้องชุด ของโครงการนี้ พบว่าการก่อสร้างมีระดับที่ดี ได้มาตรฐาน ไม่พบ defect ในระบบหลักที่สำคัญ ทั้งโครงสร้าง และ งานระบบ แต่พบบ้างส่วน ที่เป็น defect เกี่ยวกับฟังก์ชัน ารใช้งานและ งานสถาปัตยกรรมที่เกิดจาก ฝีมือช่าง (Human Error) ซึ่งก็หลีกเลี่ยงไม่ได้ที่จะเกิด defect ในบางจุดที่สังเกตได้ยาก อาจจะต้องอาศัยประสบการณ์ ในการตรวจสอบจึงจะสังเกตเห็น แต่เราทีมงาน BCC Living Care Service ไม่ว่าจะเป็น defect ที่งานระบบหลัก หรือ defect เล็กน้อย ในจุดที่ไม่มีใครสังเกตเห็น ทางทีมงานของเราจะตรวจสอบอย่างละเอียด ครบถ้วน ไม่ให้คุณลูกค้าของเราต้องกังวล หลังจากการเข้าอยู่อาศัย นี่เป็น defect ที่พบเจอในจุดที่สังเกตได้ยาก ยกตัวอย่างได้ดังต่อไปนี้
1. มุมบานตู้มีคม แก้ไขโดยการขัดแต่งผิวบานตู้ให้มุมไม่คม เพื่อป้องกันผู้อยู่อาศัยเวลาใช้งาน เปิด-ปิดบานตู้ จะได้ไม่โดนส่วนที่มีคมบาด
2. รอบฐานที่ยึดโครงเหล็กราวกันตกมีร่องเป็นรู แก้ไขโดยการโป๊วปูนให้เต็มร่อง เพื่อป้องกันน้ำเข้าไปโดนโครงเหล็ก (หากไม่แก้ไข เวลาที่ฝนตกน้ำจะซึมเข้าไปในร่องและสัมผัสโครงเหล็กเป็นเวลานานๆ จะทำให้ โครงเหล็กเป็นสนิม และ เสื่อมสภาพไว)
3. เศษปูนจากการก่อสร้างค้างที่ก้นท่อน้ำทิ้ง ถ้ามีเศษปูนค้างในปริมาณที่น้อย แก้ไขได้โดยการใช้เหล็กค่อยๆกระทุ้งออก แล้วฉีดน้ำอัด แต่ถ้าเศษปูนค้างอยู่มีปริมาณมาก ควรเปลี่ยนท่อใหม่ (หากไม่แก้ไข พอเวลาใช้งานไปสักช่วงหนึ่ง พวกเศษผม เศษอะไรต่างๆ จะไปเกาะเศษปูนที่ค้างในท่อ แล้วก่อตัวทับถมกัน อาจจะทำให้ท่อน้ำทิ้งตันได้)
4. รอบท่อที่ทะลุผ่านผนังมีรูช่องว่าง แก้ไขโดยการโป๊วปูนรอบท่อให้เต็มร่อง แล้วซีลซิลิโคนรอบท่ออีกที (หากไม่แก้ไข สัตว์หรือแมลงจะสามารถเข้าไปในห้องได้)
5. ผนังผิวฉาบแตกร่อน แก้ไขโดยการสกัดและฉาบผิวผนังใหม่ ก่อนฉาบ ต้องทำความสะอาดผิวให้ดีและเช็ดให้สะอาด (หากไม่แก้ไข เวลาที่ผู้อยู่อาศัยต้องการเจาะผนังเพื่อยึดติดหรือแขวนภาพ ผนังบริเวณที่ร่อนจะแตก จะทำให้ยึดติดยากและไม่สวยงาม)
จากจุดบกพร่องทั้งหมด ทางได้แก้ไขแล้ว โดยทีมปิดโครงการ ที่ทำงานได้อย่างรวดเร็ว และละเอียด ทางคุณลูกค้าเจ้าของห้องชุด ก็ได้ทำการเข้าอยู่ หลังตรวจคอนโด โดยทีมงาน BCC Living Care Service เพื่อให้คุณลูกค้าจะได้ห้องชุดที่สมบูรณ์ที่สุด พร้อมเข้าอยู่ได้อย่างมีความสุข บทความนี้จัดทำขึ้นเพื่อ ให้ความรู้กับผู้ที่สนใจ ไม่ได้มีเจตนาตำหนิโครงการ หรือรีวิวโครงการทั้งสิ้น
