วันที่ 30 กันยายน 2565 6:38 PM
bcclivingcareservice.com
วันที่ 30 กันยายน 2565 6:38 PM

ตรวจรับบ้านก่อนโอน pantip ตรวจละเอียด พร้อมมี ตัวอย่างจุดบกพร่อง และวิธีการแก้ไขที่ถูกต้องตามหลักวิศวกรรม

อัพเดทเมื่อ 31 ตุลาคม 2021 เข้าดู ครั้ง

ตรวจรับบ้านก่อนโอน pantip ผลการค้นหาอันดับหนึ่ง ของเรื่องการตรวจบ้านในเว็บ Pantip การันตี ความเชื่อมั่นของลูกค้าตลอดมา ทาง BCC Living Care Service มีจุดเด่นที่แตกต่างเจ้าอื่นๆ คือเรื่องของความเอาใจใส่ และความละเอียดในการตรวจ จากประสบการณ์ในการตรวจบ้านมากกว่า 1,000 โครงการ ทำให้เรารู้ลึก รู้จริง ในจุดบกพร่องต่างๆ ที่อาจะเกิดขึ้นได้ในทุกส่วนของการก่อสร้าง

หากผู้อ่านจะเลือกเจ้า ตรวจบ้าน สักเจ้า ที่มีให้ท่านเลือกหลายสิบเจ้า ทำไมต้องเลือกเรา? เคยมีลูกค้าทักไลน์มาถามเราว่า “ในบรรดาเจ้าตรวจบ้านหลายๆเจ้า ดิฉันขอถามว่า ทำไมต้องเลือกคุณ” คำตอบของเราจะเรียบง่าย และดูหยิ่งยโส แต่เราตั้งใจจะบอกลูกค้าแบบนั้นจริงๆ เราตอบกลับลูกค้าไปว่า “เราเก่งมากในเรื่องตรวจบ้าน เพราะเราตรวจมาเยอะมาก จนรู้ทุกจุดที่มีโอกาสจะเกิดข้อบกพร่อง อีกทั้งเรายังปีนขึ้นไปตรวจทุกจุดใต้หลังคา ใต้ฝ้า ไม่กลัวเหนื่อย ไม่กลัวสกปรก ถ้าคุณลูกค้าได้จ้างเราแล้ว จะต้องประทับใจอย่างแน่นอน”

นอกจากประสบการณ์ที่เราเอามาใช้ตรวจแล้ว เรายังสามารถให้คำแนะนำ ให้คำปรึกษา ทั้งก่อนตรวจ ระหว่างตรวจ หรือหลังตรวจอีกด้วย ยังมีลูกค้าที่ตรวจเมื่อหลายปีที่แล้ว ยังทักมาถามเรื่องปัญหาในบ้านกับเราอย่างเป็นประจำ เพราะเราไม่แค่ให้บริการแล้วจบไป เรายินดีเป็นที่ปรึกษาของท่าน เพราะว่าทีมงานเราคิดเสมอว่า เราต้องรับผิดชอบกับสิ่งที่เรามอบให้ลูกค้าไป ไม่ใช่เรื่องเล็กถ้าจะซื้อบ้านสักหลัง หาจะซื้อแล้ว เราก็อยากให้ท่านได้บ้านที่ดีที่สุด อยู่แล้วสุขสบายใจที่สุด

การตรวจบ้านก่อนโอน สำคัญอย่างไร? จำเป็นหรือไม่ หรือสามารถโอนก่อนแล้วค่อยตรวจรับได้

คำถามนี้มักจะมีลูกค้าถามเป็นประจำ “พี่โอนบ้านก่อนตรวจได้หรือเปล่าคะ” ซึ่งเรายังไม่สามารถให้คำตอบได้ทันที เราจะถามชื่อโครงการกับท่านก่อน เพราะว่าหลายๆโครงการ มีเครดิตในการทำงานที่ดีมากๆ เราได้พบมาทั้งหมดแล้ว บางโครงการโอนไปนานแล้ว ทางทีมงานไปตรวจ ทางโครงการก็ยังแก้ไขให้ทุกจุด ตามรายงานที่เราให้ไปเลย

แต่ถ้าหากจะให้พูดแล้ว ทางเราแนะนำว่าให้ ตรวจบ้านก่อนโอน จะดีกว่า เพราะว่าท่านอาจจะเจอปัญหาต่างๆ ซึ่งถ้าเป็นปัญหาใหญ่ บางโครงการอาจจะอิดออด ไม่ยอมแก้ไขให้ก็เป็นได้ ดังนั้น ควรตรวจแล้วแก้ไขให้เรียบร้อยก่อน จึงจะรับโอน เป็นทางเลือกที่ดีที่สุด แม้ท่าจะได้รับข้อเสนอส่วนลดเงินสด ก็อย่าได้ไหวหวั่น เพราะความปวดหัวปัญหาของบ้านในอนาคต สำคัญยิ่งกว่าปัจจุบันอย่างแน่นอน

วันนี้ทีมงานได้มีโอกาสเข้าตรวจบ้าน โครงการ Bangkok Boulevard ปิ่นเกล้า เพชรเกษม ซึ่งขึ้นชื่อนี้ รับรองได้ว่าเป็นบ้านเดี่ยว ที่ค่อนข้างจะกลางเป็นถึงสูงเลย เนื้องานที่ทำของโครงการนี้ไม่ค่อยมีข้อผิดพลาด อย่างไรก็ตามเราอยากที่จะยกตัวอย่าง จุดบกพร่องที่มักจะเป็นปัญหา และส่งผลกระทบต่อจุดอื่นๆ หรือส่งผลให้อนาคตจะทำให้คุณปวดหัวอย่างแน่นอน

ตัวอย่างจุดบกพร่อง พร้อมแนวทางแก้ไขจากการ ตรวจรับบ้านก่อนโอน pantip โดยทีมวิศวกร BCC

1. ซิลิโคน PU รอบเฟรมไม่เต็มร่อง การแก้ไขที่ถูกต้อง ควรกรีดส่วนที่ไม่เต็มออก แล้วยิงให้เต็มร่องใหม่ ถ้าไม่ทำการแก้ไข พออยู่อาศัยไปสักพัก อาจจะเกิดน้ำรั่วซึมรอบเฟรมหน้าต่างได้ และ อาจจะส่งผลกระทบต่อวัสดุอื่นๆได้อีกมากมาย จุดนี้สำคัญมากนะครับ เพราะว่าเวลาฝนตก หรือน้ำสาดเข้าบ้าน มันจะกระทบต่อพื้น หรือผนังจริงๆ

ตรวจรับบ้านก่อนโอน pantip รับประกันตรวจละเอียด วางใจได้แน่นอน - Picture03

2. ใต้บานประตูไม้ ไม่ได้ขัดโป้ว และทาสี ควร ขัดโป้วทาสีใต้บานประตูไม้ จุดนี้ถ้าไม่ทำการแก้ไข บานประตูไม้จะบวมไว เพราะ ผิวใต้บานขรุขระ ไม่มีวัสดุโป้ว และ ชั้นสี ป้องกันน้ำที่กระเด็นเข้าเนื้อไม้

ตรวจรับบ้านก่อนโอน pantip รับประกันตรวจละเอียด วางใจได้แน่นอน - Picture02

3. พื้นยวบ และ ตัวจบติดตั้งไม่แน่นหน้าห้องน้ำ เป็นจุดที่เจอได้บ่อยมาก ในการตรวจบ้านของทีมเรา การแก้ไขที่ถูกต้องตามหลักวิศวกรรม ควรปรับระดับพื้นปูนให้เรียบ ให้ได้ระดับพอดี และ ติดตั้งตัวจบให้แน่น ถ้าไม่ทำการแก้ไข น้ำและความชื้นอาจจะซึมผ่านเข้าไปใต้พื้น และ ส่งผลให้พื้นบวม และ เสื่อมสภาพไว ซึ่งโดยทั่วไป โครงการอาจจะแก้ไขให้ไม่ดีเท่าที่ควรในจุดนี้ แต่ถ้าให้ทางเราดูแล ทางเราจะคอยกำชับ วิศวกรโครงการ ให้แก้ไขตามหลักให้ดีที่สุด

ตรวจรับบ้านก่อนโอน pantip รับประกันตรวจละเอียด วางใจได้แน่นอน - Picture01

ที่กล่าวมาข้างต้นเป็นแค่ ตัวอย่างเล็กน้อยจากการ ตรวจรับบ้านก่อนโอน pantip ที่ทางเราได้กล่าวขึ้นเพื่อเป็นเกร็ดความรู้ให้กับผู้อ่านทุกท่าน ไม่ได้มีเจตนาที่จะตำหนิ หรือกล่าวหาทางโครงการใดๆทั้งสิ้น และขอให้บทความนี้มีประโยชน์กับผู้ที่จะซื้อบ้านทุกท่าน หากท่านสนใจ หรืออยากขอคำปรึกษา สามารถแอดไลน์มาได้ที่ @BCCSERVICE ทางเรายินดีตอบทุกข้อปัญหาของท่านอย่างแน่นอน

 

ตรวจบ้าน