รับตรวจบ้าน รังสิต โดยทีมวิศวกรจาก BCC Living Care Service ที่พร้อมไปตรวจให้คุณลูกค้าทั่วประเทศ โดยการตรวจบ้านของทีมเรานั้น จะตรวจแบบละเอียด ครบทุกจุด ตั้งแต่บริเวณหน้าบ้าน รอบตัวบ้าน หลังบ้าน ระบบระบายน้ำและสุขาภิบาล ต่างๆ จนไปถึงในตัวบ้าน ทุกห้อง ทุกผนัง ทุกกำแพง บันได สุดท้ายคือบริเวณหลังคา ที่เราจะดูทั้งโครงสร้าง จุดรั่วซึม และการบุฉนวนให้มีความเรียบร้อยที่สุด อีกทั้งยังมีอุปกรณ์ที่ได้มาตรฐาน ตรวจถูกต้องตามหลักวิศวกรรม จึงเป็นเหตุผลว่า ทำไมถึงต้องตรวจบ้านกับทีม BCC Living Care Service
บทความนี้ เราได้ไปตรวจบ้านย่านรังสิต เป็นโครงการสราญสิริ ในเครือแสนสิริ ที่เป็นโครงการใหม่แถว รังสิต-ปทุมธานี เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ผสมผสานความเป็นไทย ของบ้านริมน้ำ ผนวกกับความเป็นโมเดิร์น ทำให้ดูทันสมัยแบบมีสไตล์ โดยตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจาก ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต เดินทางได้สะดวก สนนราคาเริ่มต้น 5.6 ล้าน
ภาพรวมโครงการนี้ก่อสร้างได้ดี ไม่มีจุด Defect ใหญ่ ซึ่งเป็นเรื่องปกติของโครงการที่สร้างโดย แสนสิริ แต่ก็ยังมีจุดบกพร่องเล็กๆ ที่ทางเราได้ตรวจพบ จึงขอยกตัวอย่างให้ดูเพียงแค่บางจุด พร้อมวิธีการแก้ไขที่ถูกต้องตามหลักวิศวกรรม และเป็นตัวกลางในการพูดคุยกับ ช่างของโครงการในการแก้ไขงานให้เสร็จสิ้น
จากที่ได้กล่าวมานั้น ภาพรวมตัวโครงการทำได้ดี แต่ยังมีจุดบกพร่องเล็กน้อย ที่ทางเราได้ตรวจพบ และคิดว่าควรที่จะนำมาเขียนบทความ เพื่อให้ความรู้แก่ผู้อ่าน โดยไม่ได้มีเจตนาในการตำหนิโครงการ รวมถึงทางทีมเข้าใจถึง defect ที่เกิดจากการก่อสร้าง เพราะส่วนใหญ่แล้วทุกโครงการมีจุด defect จากการก่อสร้างอยู่แล้ว เพียงแต่การตรวจ และการแก้ไข ต้องถูกต้องตามหลักการ และไม่ส่งผลถึงระบบอื่นๆภายในบ้าน จนกระทั่งสามารถโอนกรรมสิทธิ์ และเข้าอยู่ได้ทันที มาเริ่มดูตัวอย่างจุดบกพร่องกันเลย
1. ชานระเบียง
จุดที่พบได้เยอะมากๆ และเกือบทุกโครงการ อย่างน้อยจะมีสัก 1 หลัง ที่มีปัญหาเรื่องน้ำขังที่ชานระเบียง ซึ่งถ้าขังนาน จะทำให้พื้นชานเสื่อมสภาพไว แล้วอาจจะเกิดน้ำซึมในอนาคต หรือแม้กระทั่งเป็นที่เพาะเลี้ยงยุง และสัตว์อื่นๆ ต้องปรับ Slope ชานใหม่ โดยสกัดปูนแล้วเทใหม่ เพราะถ้าแค่ปรับ Slope โดยการฉาบ อาจจะทำให้ ปูนหลุด หรือแตกได้อีกในอนาคต
2. กระจกในห้องน้ำเสื่อมสภาพ
ปรอทขอบบานกระจกเสื่อมเป็นดำๆ มักจะไม่ค่อยเจอจุดบกพร่องนี้ เพราะส่วนใหญ่แล้วเป็นกระจกใหม่จากโรงงานทั้งหมด เคสปัญหานี้ถ้าเสื่อมไม่เยอะอาจจะแต่งผิวได้ แต่ถ้าเสื่อมเยอะควรเปลี่ยนบานกระจกใหม่ เพราะถ้าไม่เปลี่ยน ปรอทจะค่อยๆเสื่อมไปเรื่อยๆ อาจจะดูไม่สวมงาม และ บานกระจกจะส่องได้ไม่เต็มบาน ดูแล้วหงุดหงิดใจ
3. ซิลิโคนหน้าต่าง ไม่เต็มร่อง
ซิลิโคน PU รอบเฟรมหน้าต่างไม่เต็มร่อง จุดนี้ผู้ตรวจหลายท่านมักจะละเลย เพราะบางทีแค่ทดสอบการฉีดน้ำ แล้วน้ำไม่ซึมเข้า ก็จะอนุมานได้ว่า เฟรมนี้ไม่มีรั่ว การแก้ไขควรกรีดส่วนที่ไม่เต็มออก แล้วยิงให้เต็มร่องใหม่ ไม่ควรฉีดเพิ่มเติม จะหลุดออกได้ง่าย ถ้าไม่ทำการแก้ไข พออยู่อาศัยไปสักพัก อาจจะเกิดน้ำรั่วซึมรอบเฟรมหน้าต่างได้ และ อาจจะส่งผลกระทบต่อวัสดุอื่นๆได้อีกมากมาย
จากที่ได้กล่าวมานี้ ทีมงานวิศวกรจาก BCC ได้มีโอกาส รับตรวจบ้าน รังสิต ของโครงการสราญสิริ เป็นรอบที่ 2 จากรอบที่แรกที่ได้ตรวจ พร้อมรายงานการตรวจและรูปภาพอย่างละเอียด พบว่าทางโครงการได้แก้จุดบกพร่องทั้งหมดให้ด้วยความเรียบร้อย ทุกจุด ด้วยความรวดเร็ว และทางเจ้าของบ้านก็ได้ รับโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว ซึ่งทางทีมเรา เป็นตัวกลางในการพูดคุยกับ ทีมช่างของโครงการ เพื่อให้ทำการแก้ไขในแต่ละจุด ซึ่งบางจุดอาจจะต้องมีสกัดปูน ทุบปูน
หากลูกค้าท่านใด ไม่สะดวกที่จะคุยกับทางช่างโครงการ เพราะอาจจะไม่เข้าใจหลักการในเชิงวิศวกรรม ทางเรายินดีเป็นตัวกลางในการพูดคุย และติดตามผลการแก้ไขงานให้ สำหรับผู้ที่ตรวจบ้านกับเรา 2 รอบ สุดท้ายนี้ทางทีมงาน ยังยินดีให้คำปรึกษาทุกท่าน แค่แอดไลน์ @BCCSERVICE เข้ามา เราพร้อมที่จะให้คำแนะนำกับทุกท่าน ด้วยความจริงใจ และไม่คิดค่าใช้จ่ายใดๆทั้งสิ้น
