แบบฟอร์มตรวจงานระบบ สำหรับนำไปใช้ ตรวจบ้าน และ ตรวจคอนโด ด้วยตัวเอง วันนี้ทางทีมงาน BCC Living Care Service จะมาแชร์แบบฟอร์ม และวิธีการใช้งานให้ทุกท่านได้ดาวน์โหลดกันไปใช้ฟรีๆ แต่ทางเราขอแนะนำว่า ถ้าคุณลูกค้าต้องการที่จะตรวจด้วยตัวเอง ควรเตรียมตัวให้พร้อมก่อนดังนี้
1. อุปกรณ์ในการตรวจที่ได้มาตรฐานตามหลักวิศวกรรม อาทิเช่น คลิปแอมป์ไว้ตรวจวัดแรงดันไฟฟ้า ปากกาวัดไฟฟ้า เครื่องทดสอบปลั๊กไฟเพื่อทดสอบระบบกันดูด มิเตอร์วัดเฟสไฟฟ้า ปลั๊กพ่วง เครื่องวัดอุณหภูมิ เครื่องวัดความชื้น เครื่องฉีดน้ำ และอื่นๆ เพื่อที่ได้ไม่เกิดอันตรายระหว่างการตรวจ
2. แบบฟอร์มตรวจบ้านและคอนโด เพื่อที่จะเป็น Checklist ในการตรวจ ให้สามารถไปตรวจได้ครบถ้วนตามจุดที่ได้ระบุไว้ อีกทั้งยังเป็นหลักฐานในการส่งให้กับโครงการ เพื่อให้ทางโครงการแก้ไขจุดบกพร่องได้อีกด้วย
3. สติ๊กเกอร์ Post-It และเทปหนังไก่ ให้ติดทุกจุดที่เราตรวจพบตำหนิ เพราะทางช่างจะไล่แก้จากจุดที่เราติด หากท่านไม่ติดถ่ายรูปไว้อย่างเดียว อาจจะแก้ได้ไม่ครบถ้วน
4. แรงกาย และแรงใจ การตรวจบ้านและคอนโด เป็นอะไรที่เหนื่อยมากๆ เพราะต้องเดินขึ้นเดินลงทุกจุดของบ้าน รวมถึงรอบตัวบ้าน หากท่านมีเพื่อนที่พอจะช่วยได้ ให้เรียกมาทันที เพราะถ้าตรวจคนเดียว ก็อาจะสลบข้ามวันเลยก็เป็นได้
หลังจากที่คุณเตรียมตัวให้พร้อมเสร็จแล้ว ทางเราจะขออธิบายจุดที่ต้องตรวจต่อไปเลยจาก Checklist ตรวจบ้าน ของทางเรา (ท่านสามารถดาวน์โหลดได้ที่ด้านล่างบทความนี้) เพื่อที่จะให้เข้าใจ จะไล่จากเอกสารในไฟล์ที่ท่านได้ดาวน์โหลดมา
ส่วนประกอบของ แบบฟอร์มตรวจงานระบบ จะแบ่งเป็น 5 เอกสาร ทางเราจะอธิบายอย่างสังเขป เพื่อให้เข้าใจและสามารถลงข้อมูลเองได้ หากท่านต้องการตรวจในเชิงลึกของแต่ละจุด สามารถแอดไลน์ @BCCSERVICE เข้ามาหาได้ ทางเรายินดีตอบคำถามให้กับทุกท่าน แม้ว่าท่านจะไม่ได้ว่าจ้างเราก็ตาม ถ้าพร้อมแล้วก็เริ่มกันเลยครับ
ส่วนที่ 1 : หน้าปก
ใส่ข้อมูลชื่อห้องหรือเลขที่บ้าน ภาพหน้าห้องหรือบ้าน และข้อมูลอื่นๆ เพื่อที่เวลาท่านส่งข้อมูลให้กับทางโครงการ จะได้ไม่หลง และไม่สับสนในการที่จะให้ช่างเข้าไปแก้ไข
ส่วนที่ 2 : ภาพและรายละเอียดรายการ
ในเอกสารนี้ให้ใส่ภาพจุดบกพร่องทั้งหมดที่ได้ตรวจ และใส่รายละเอียดลงไปว่าเป็นจุดบกพร่องแบบไหน เช่น เก็บสี ยิงซิลิโคนใหม่ ทาสีใหม่ ติดตั้งไม่แน่น ปรับระยะตัวล็อคบานประตู และอื่นๆ เพื่อเป็นหลักฐานให้ทางโครงการแก้ไขสิ่งเหล่านี้ให้เสร็จก่อนที่จะรับโอน
ส่วนที่ 3 : โครงสร้างและงานสถาปัตยกรรม
จุดนี้จะต้องลงรายละเอียดงานที่เป็น Major Defect (จุดที่กระทบต่อการเข้าอยู่) โดยต้องตรวจงานบานประตู ตรวจเช็คลูกบิดตรวจงานหน้าต่าง กรอบเฟรมอลูมิเนียม ตรวจงานพื้นไม้ ตรวจงานฝ้าเพดาน ตรวจงานผนังห้อง ตรวจงานห้องน้ำ ตรวจงานเฟอร์นิเจอร์ ตรวจงานห้องครัว ถ้าเป็นบ้านท่านจะต้องตรวจงานบันได ตรวจงานใต้หลังคา และตรวจงานรอบบ้านด้วย ในจุดนี้ให้ใส่จุดปัญหาหลักๆพอ เพราะจุดย่อยๆเราได้ใส่ไปในเอกสารก่อนหน้าแล้ว
ส่วนที่ 4 : ระบบน้ำ (ระบบประปาและสุขาภิบาล)
จุดนี้ต้องลงเป็นจุดหลักเหมือนกันที่กระทบต่อการเข้าอยู่ ประกอบไปด้วย การวางระบบท่อน้ำ และ การเชื่อมต่อท่อ ระบบแรงดันน้ำดี ระบบระบายน้ำทิ้ง การไล่ระดับท่อระบายน้ำเสีย ไล่ระดับพื้น ระบบก๊อกน้ำ ระบบชักโครก ระบบกันกลิ่นย้อนระบบบ่อพัก ระบบถังบำบัด และบ่อดักไขมัน หากท่านตรวจคอนโดก็จะมีบางจุดไม่จำเป็นต้องตรวจ
ส่วนที่ 5 : ระบบไฟฟ้า
เป็นระบบที่อันตรายที่สุด หากไม่เชี่ยวชาญ ขอแนะนำให้วิศวกรไฟฟ้าเป็นผู้ตรวจเองนะครับ โดยต้องตรวจทุกระบบที่เป็นระบบไฟฟ้า เริ่มจาก ระบบตู้เมนต์เบรคเกอร์ เบรคเกอร์ย่อย และ สายดิน ระบบเต้ารับ , สวิตช์ ระบบติดตั้งหลอดไฟและโคมไฟ ระบบระบายอากาศในห้องน้ำและห้องครัว ระบบเครื่องทำน้ำอุ่น ระบบไฟ้ฟ้าของเครื่องปรับอากาศ ระบบกริ่ง ระบบดูดควัน ระบบเตาไฟฟ้า และสุดท้ายเป็นระบบปั้มน้ำ หากบ้านท่านเป็นบ้านระดับบนก็อาจจะมีระบบพิเศษเกิดขึ้นมา เช่น ระบบกล้องวงจรปิด ระบบกริ่งอัจฉริยะ ระบบ alert detector ระบบลิฟท์ หรือระบบสั่งการด้วยเสียง ซึ่งระบบเหล่านี้ทางโครงการอาจจะแก้ไขให้ท่านไม่ได้ ต้องเรียกผู้ผลิตมาแก้ไขให้ ซึ่งก็ใช้ระยะเวลาพอสมควร
ดาวน์โหลดไฟล์ตรวจงานระบบ (คลิก) -> ดาวน์โหลดแบบฟอร์มตรวจบ้าน PDF ได้ที่นี่
