Checklist ตรวจรับคอนโด excel ใช้สำหรับตอนตรวจรับคอนโด จากโครงการของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การซื้อคอนโด ไม่ว่าจะเป็นมือหนึ่ง หรือมือสองที่ได้จากเจ้าของท่านอื่นมา กว่าจะเก็บสะสมเงินมาได้ ต้องมีค่าใช้าจ่าย เกิดขึ้นเป็นหลักล้าน ทุกคนก็อยากได้คอนโดที่ดี มีคุณภาพ ไม่มีการชำรุด บกพร่อง หรือเกิดปัญหาภายหลังจากโอนกรรมสิทธิ์ และรับห้องชุดมาเป็นของเราเอง ดังนั้น ทางเรามี Checklist ตรวจรับคอนโด excel (ดาวน์โหลดได้ที่ด้านล่าง) มาให้ทุกคนศึกษา และสามารถดาวน์โหลดเก็บไว้ได้ เพื่อที่จะใช้ในการ ตรวจคอนโด ต่อไป และสามารถตรวจรับห้องชุดกันได้อย่างสบายใจ ถ้าท่านลุกค้ามีข้อสงสัย หรือมีคำถามที่อยากจะปรึกษา สามารถสอบถามขอคำปรึกษากับทางเรา ได้ตลอด 24 ชั่วโมง มาเริ่มศึกษา การตรวจรับห้อง และ อ่าน Checklist การทำรายงานกันเลยดีกว่า
ขั้นตอนที่ 1
ผู้ที่จะตรวจรับมอบห้องชุด ต้องทำการเตรียมอุปกรณ์ต่างๆ ในการตรวจก่อน อุปกรณ์สามารถหาซื้อได้ที่พวก ห้างศูนย์รวมอุปกรณ์ก่อสร้าง อุปกรณ์ต่างๆ มีประมาณ 17 อย่างสามารถดูรายละเอียดได้ที่ วิธีตรวจรับคอนโด ด้วยตัวเอง ไม่ยากอย่างที่ทุกคนคิดไว้ ในทางเว็บไซต์ของ BCC Living Care Service ได้เลย
ขั้นตอนที่ 2
ผู้ตรวจรับมอบห้องชุด เริ่มทำการตรวจห้องชุด โดยจะเริ่มจากบริเวณไหนก่อนก็ได้ ตามความต้องการ แต่ถ้าจะให้แนะนำ ควรตรวจจากบริเวณที่มีการใช้น้ำ หรือ บริเวณที่มีสิทธิเปียกน้ำก่อน ตัวอย่างเช่น ห้องน้ำ ห้องครัว ระเบียง โซนซักผ้า เป็นต้น อย่างไรก็ตามทางทีมงาน BCC ได้เตรียม วิธีการตรวจฉบับ BCC มาให้ ดังนี้
ตรวจห้องน้ำก่อน – โดยการตรวจเช็คสายไฟเครื่องน้ำอุ่นก่อน เพราะเป็นสิ่งที่อันตรายถึงชีวิตได้ โดยส่วนใหญ่โครงการจะทำบล็อคพักสายไฟไว้ให้ที่ผนัง หรือบางโครงการอาจจะ ปล่อยทิ้งไว้เหนือฝ้าช่อง Service ทำการตรวจโดยการ ใช้ปลั๊กสามตาแบบมีปากคีบ เอาไว้คีบสายไฟ เพื่อตรวจสอบว่าเดินสายไฟ L,N,G ถูกต้องไหม หลังจากตรวจระบบไฟในห้องน้ำเสร็จ เริ่มฉีดน้ำตามขอบบานกระจก Temper เพื่อดูการรั่วซึมตามแนวขอบ ตรวจการติดตั้งชักโครก อุปกรณ์ต่างว่าติดตั้งแข็งแรง แน่นดีไหม กดน้ำชักโครกน้ำไหลแรง สามารถนำพาสิ่งปฏิกูลลงไปในท่อระบายได้ไหม ต่อมาก็ขังน้ำอ่างล้างหน้า เพื่อให้เกิดแรงดันแล้วก็ทำการปล่อยน้ำ (เพื่อเช็คการรั่วซึม) และ เปิด-ปิดวาล์วทุกจุด ต่อมาใช้ไฟฉายส่องเข้าไปในท่อระบายน้ำ เพื่อตรวจดูว่ามีขี้ปูน หรือสิ่งอุดตันอยู่ในท่อหรือไม่ แล้วจึงขังน้ำพื้นห้องน้ำ สักประมาณ 30 นาที เพื่อตรวจสอบการรั่วซึมของพื้น ว่ามีน้ำซึมลงไปชั้นล่าง หรือซึมออกขอบข้างห้องน้ำหรือไม่ หลังจากนั้นก็ทำการปล่อยน้ำ เพื่อตรวจสอบการไล่ระดับพื้นว่าน้ำสามารถไหลไปสู่ท่อระบายน้ำ โดยที่ไม่มีน้ำขังหรือไม่ และผลจากการปล่อยน้ำ ก็สามารถช่วยตรวจสอบการรั่วซึมของการเชื่อมต่อท่อ และการระบายน้ำของท่อระบายน้ำได้อีกด้วย ต่อมาก็ตรวจเคาะกระเบื้องพื้นและผนัง เพื่อตรวจว่าปูปูนกาวเต็มแผ่นไหม ตรวจสอบรอยต่อแผ่นไม่กระเดิด ไม่บิ่น ตรวจพัดลมดูดอากาศว่าสามารถดูดได้ไหม แล้วต่อท่อออกไปทิ้งตรงจุดไหม และสุดท้ายก็ตรวจความเรียบร้อยจุดต่างๆด้วยสายตา หลังจากนั้นก็
ตรวจระเบียงกันต่อ – เริ่มด้วยการเคาะผนังรอบเฟรมหน้าต่าง เพื่อตรวจเช็คการแตกร่อนของผนังรอบเฟรม เคาะเสร็จก็ดูรอยต่อเฟรม ยางรอบเฟรม ต่อมาก็เคาะกระเบื้องเหมือนกับตอนตรวจในห้องน้ำ และก็ส่องไฟฉาย ขังน้ำเหมือนกับตรวจในห้องน้ำ ต่อมาตรวจโครงราวกันตก ว่าฐานและโครงสร้างราวกันตก เชื่อมติดตั้งแน่น แข็งแรงดีไหม ทาสีกันสนิมทั่วทั้งโครงหรือไม่ เปิดไฟระเบียงติดไหม จึงเป็นอันเสร็จสิ้นไปส่วนถัดไป
ตรวจห้องครัว – เริ่มแรกทำการขังน้ำอ่างล้างจาน ตรวจระบบเตาไฟฟ้า ตรวจเครื่องดูดควัน และตรวจขนาดสายไฟ ตรวจดู Top ชุดครัวติดตั้งแน่น แข็งแรงไหม ตรวจดูโครงบิวท์อิน รอยต่อแผ่นติดแน่นดีหรือเปล่า หลังจากนั้นก็มาตรวจ
ห้องนอนและห้องนั่งเล่น – สองห้องนี้จะตรวจเหมือนกัน เพราะไม่มีงานระบบเยอะ ตรวจสอบระดับพื้น ปรับพื้นผิวปูนเรียบได้ระนาบไหม รอยต่อพื้นไม่กระเดิดและไม่ยวบ พื้นไม้ไม่เป็นรอยฝั่งลึก ตรวจงานฝ้าเพดาน ตรวจสอบโครงฝ้าติดตั้งแน่น แข็งแรง รอยต่อแผ่นฝ้า ขอบฝ้ารอบห้อง ผิวฝ้าเรียบเนียน เก็บงานทาสีเรียบร้อยดี ตรวจงานผนังห้อง ตรวจสอบดูว่าเป็นผนังชนิดไหน วัสดุอะไร เบื้องต้นตรวจสอบด้วยการเคาะดู แน่นแข็งแรงดีไหม ผิวผนังฉาบเรียบเนียน และ เก็บงานทาสีเรียบร้อย ก็เป็นอันจบการตรวจคอนโด โดยสังเขป
ขั้นตอนที่ 3
คือถ่ายรูปจุดต่างๆที่เป็นข้อบกพร่อง ที่โครงการจะต้องแก้ไขให้เรียบร้อย ก่อนจะรับมอบห้องชุดจากทางโครงการ แนะนำการถ่ายรูป ให้ถ่ายตามแถวผนังทวนเข็ม หรือ ตามเข็มนาฬิกา และให้เห็นจุดข้อบกพร่องและบริเวณรอบๆ เพื่อที่จะรู้ตำแหน่งว่าอยู่ตรงตำแหน่งห้องตรงไหน ในการตรวจรอบที่ 2 จะได้ดูไม่ผิดจุด สุดท้ายนี้ สามารถดาวน์โหลดไฟล์ Checklist ตรวจรับคอนโด excel ได้ตามไฟล์แนบด้านล่างได้เลยครับ
